土地家屋調査士は不動産の“表示に関する登記”の専門家です。

不動産に関する登記には、“表示に関する登記”と“権利に関する登記”があります。土地家屋調査士が表示に関する登記を行った後に、司法書士が権利に関する登記を行います。
“表示に関する登記”とは、何処にどのような不動産(土地・建物)が有るのかを登記に記録する事です。“権利に関する登記”とは、その不動産(土地・建物)が誰の所有であるかを登記に記録する事です。

登記は、あなたの不動産を明確にし、不動産取引の安全を確保します。

あなたの大切な財産である土地・建物を登記をすることで、自己の権利を第三者に主張することが出来ます。
また、登記記録に記録し利害関係人に公開することにより、不動産の取引が安全に行われます。
（※ 不動産の引渡しがされた時点で取引が完了ではなく、登記が完了した時点で初めて取引が完了します。）